Поиск по сайту

Официальный сайт муниципального
образования "Красноярский район"

Что нужно знать при оформлении ипотечного кредита?

18.01.2021 58

Что нужно знать при оформлении ипотечного кредита?

Прежде всего, что это такое. Суть понятия сводится к покупке на заемные средства недвижимости, при этом недвижимость же фигурирует в качестве залога – до тех пор, пока долг не будет полностью выплачен. Теоретически недвижимость может быть как жилой, так и нежилой, залогом – и приобретаемые, и имеющиеся квадратные метры, а выдать ипотечный кредит способна любая организация или физическое лицо.

Все условия применения ипотеки и особенности кредитных договоров, обеспеченных ипотекой, регулируются Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ и Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 №353-ФЗ.

При оформлении ипотечного кредита следует внимательно изучить условия кредитных договоров разных банков. Также заемщик должен оценить свои возможности ежемесячно погашать кредит на протяжении всего срока договора.

Выбирая между банками и ипотечными программами, нужно уделять внимание срокам кредита, схемам ежемесячных платежей, минимальной сумме первоначального взноса, требованиям к страховке, а также пакету документов, необходимых для подтверждения платежеспособности. Также не стоит забывать о том, что не все банки готовы кредитовать квартиры на вторичном рынке.

В день подписания кредитного договора покупатель должен предварительно рассчитаться с продавцом, так как право собственности на квартиру переходит к покупателю не в момент подписания договора купли-продажи, а после его регистрации в Федеральной регистрационной службе.

После подписания между покупателем и банком кредитного договора и оформления полного пакета документов покупатель обязан соблюдать ряд правил погашения кредита:

1. Не допускать просрочек;

2. Контролировать состояние кредита;

3. Сообщать банку актуальные контактные данные;

4. Не прекращать выплаты по кредиту в чрезвычайных ситуациях, о проблемах с оплатой оповестить банк письменно;

5. Когда кредит погашен – получить от банка письменный документ о его погашении;

6. При отзыве лицензии банка продолжать выплаты по кредиту, сохранять все квитанции об оплате.

При потере возможности выплачивать кредит необходимо:

1. Письменно сообщить в банк о сложившейся ситуации;

2. Проверить условия страхования – возможно, это страховой случай;

3. Оценить предложения банков по рефинансированию долга;

4. Обратиться за консультацией к юристам в сфере защиты прав потребителей;

5. В случае отказа банка реструктурировать долг или нарушения ими договора – обращаться в Банк России, финансовому омбудсмену, в суд.

С интересующими вас вопросами можно будет обращаться в Управление по телефонам «горячей линии»: 33-15-02, телефону консультационного центра: 33-98-97, а также в письменной форме (почтовый адрес: 414057, г. Астрахань, ул. Н. Островского, 138; адрес электронной почты: tu_rpn@astrakhan.ru).


Фотографии

Новости

На очередном заседании Совета МО «Красноярский район»

Сегодня состоялось очередное заседание Совета МО «Красноярский район»...

19 августа 2022 15:11

9 59

Завод по производству кормов «БИФФ» посетили представители московского бизнеса

Представители московского бизнеса посетили завод кормов "БИФФ"

18 августа 2022 20:26

9 116

Все новости
00:00