Поиск по сайту

Официальный сайт муниципального
образования "Красноярский район"

Управление имущественных и земельных отношений

416150, Астраханская область, с. Красный Яр, ул. Советская, 1
График работы: понедельник - пятница, 8.00 - 17.00, обед 12.00 - 13.00

ФИО Должность № кабинета № телефона
Хожаева Румия Дамировна начальник управления    
Туракова Динара Маратовна заместитель начальника управления 41 91-5-16
Мухамбеталиева Анара Муратовна
старший специалист 45 92-4-92
Кулкаева Сауле Хайратовна старший специалист 45 92-4-92
Матбекова Гульжана Сансызбаевна
специалист 43 91-9-55
Муканалиева Фаризат Сандубатовна
специалист 43 91-9-55

Основными задачами управления являются:
  • решение вопросов местного значения муниципального района в сфере земельных и имущественных отношений;
  • разработка, формирование и проведение единой районной политики в области земельных отношений, имущественных отношений, муниципальной собственности на территории Красноярского района.

Для выполнения установленных задач в сфере имущественных отношений управление выполняет следую­щие функции:
  • ведет учет (реестр) договоров на право пользования муниципальным имуществом;
  • осуществляет контроль за поступлением в бюджет муниципального образования «Красноярский район» средств от продажи и аренды имущества, использования муниципального имущества;
  • ведет реестр муниципального имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
  • разрабатывает прогнозы по ожидаемому поступлению в бюджет муниципального образования «Красноярский район» средств от арендной платы за имущество;    
  • принимает участие при необходимости в инвентаризации муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством;
  • принимает участие в разработке, рассмотрении и реализации в установленном порядке программ социально-экономического развития района на определенный период;
  • участвует совместно с заинтересованными органами местного самоуправления в подготовке в установленном порядке предложений о создании муниципальных унитарных и казенных предприятий, муниципальных бюджетных (казенных) учреждений;
  • готовит проекты решений и обеспечивает передачу находящегося в муниципальной собственности имущества за муниципальными казенными предприятиями и муниципальными бюджетными (казенными) учреждениями, автономными учреждениями в оперативное управление, за муниципальными унитарными предприятиями - в хозяйственное ведение, подготавливает решения о согласии на продажу, сдачу в аренду, передачу в залог и внесении в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ и товариществ недвижимого имущества, принадлежащего указанным предприятиям на праве хозяйственного ведения, а также на распоряжение указанным имуществом иным способом;
  • готовит проекты решений, связанных с изменением имущественных прав и обязанностей в отношении муниципального имущества, в том числе с его передачей с баланса на баланс, списанием, постановкой на баланс в соответствии с действующим законодательством;
  • разрабатывает и представляет главе района проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий год;
  • готовит проекты решений об условиях приватизации муниципального имущества и обеспечивает публикацию данных решений;
  • осуществляет мероприятия по подготовке муниципальных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации;
  • обеспечивает реализацию прав муниципального образования «Красноярский район» как акционера (участника) акционерных обществ (хозяйственных объектов), акции (доли в уставном капитале) которых находятся в муниципальной собственности;
  • осуществляет контроль за перечислением в местный бюджет средств от приватизации и доходов от использования муниципального имущества, принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений;
  • обеспечивает государственную регистрацию права собственности муниципального образования «Красноярский район» на объекты недвижимости и переход права собственности;
  • осуществляет администрирование доходов от продажи и аренды, муниципального имущества, принимает меры для своевременного поступления арендных платежей;
  • готовит проекты решений о согласовании с участием заинтересованных органов местного самоуправления списания основных фондов муниципальными организациями и предприятиями;
  • готовит документы для организации и проведения торгов (конкурсов) на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и пользования муниципальным имуществом;
  • готовит проекты решений о признании в установленном порядке помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом;
  • осуществляет муниципальный жилищный контроль в пределах компетенции управления;
  • осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества;
  • готовит в установленном порядке проекты решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
  • готовит в установленном порядке проекты решений о согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме;
  • готовит проекты решений о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда и специализированного жилищного фонда;
  • осуществляет мероприятия по проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами на территории муниципального образования «Красноярский район» в случаях, установленных действующим законодательством РФ;
  • разрабатывает и представляет на утверждение в установленном порядке муниципальные нормативные правовые акты, административные регламенты по предоставлению муниципальной услуги в сфере имущественных отношений, входящих в компетенцию управления;
  • принимает иные меры, входящие в полномочия муниципального района в сфере имущественных отношений, за исключением полномочий, закрепленных за иными структурными подразделениями администрации района.

Для выполнения установленных задач в сфере земельных отношений управление выполняет следую­щие функции:   
  • разрабатывает проекты муниципальных нормативных правовых и иных правовых актов в области использования и охраны земель, проекты административных регламентов по предоставлению муниципальной услуги;
  • готовит материалы по земельным вопросам для публикации в средствах массовой информации и размещения на официальном сайте администрации района;
  • участвует в организации работ по ведению государственного зе-мельного кадастра и мониторинга земель, созданию банка данных о состоянии земельного фонда района в пределах компетенции управления;         
  • осуществляет прием от исполнителей выполненных землеустроительных работ по установлению (восстановлению) в натуре (на местности) границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района;
  • в соответствии с действующим законодательством проводит работу по подготовке решений об установлении арендной платы за землю, находящуюся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;
  • осуществляет подготовку документов для утверждения схемы размещения рекламных конструкций, выдачи разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории Красноярского района, аннулирование таких разрешений, выдачи предписания о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории Красноярского района в соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 года №38-ФЗ «О рекламе»;
  • осуществляет организацию при наличии финансирования в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» выполнение комплексных кадастровых работ и готовит документы для утверждения в установленном порядке карты-плана территории;
  • осуществляет муниципальный лесной контроль в пределах компетенции управления;
  • осуществляет муниципальной земельный контроль на территории муниципального района в пределах компетенции управления;
  • согласовывает документы, поступившие из МБУ «Земельные ресурсы» по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;
  • осуществляет предварительную подготовку документов для резервирования земель, изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд и вносит их на утверждение в установленном порядке;
  • подготавливает проекты программ, связанных с использованием и распоряжением земельными ресурсами, вносит их на утверждение в установленном порядке;
  • согласовывает документы, касающиеся предоставления в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, в том числе на основе торгов в соответствии с действующим законодательством, проекты договоров аренды земельных участков с гражданами и юридическими лицам независимо от их организационно – правовой формы;
  • согласовывает документы для передачи в установленном порядке до разграничения государственной собственности на землю земельных участков федеральным, государственным, муниципальным учреждениям, федеральным, государственным и муниципальным казенным предприятиям, органам государственной власти РФ, исполнительным органам государственной власти Астраханской области и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование, иным предприятиям организациям и гражданам в аренду или собственность в порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством РФ;
  • ведет учет (реестр) договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного пользования, договоров купли-продажи;    
  • согласовывает документы по переоформлению права землепользования на земельные участки после совершения сделок гражданами и юридическими лицами с недвижимостью, находящейся на земельном участке и принадлежащей им на праве собственности;
  • согласовывает документы для переоформления в собственность права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования на земельные участки, ранее предоставленные гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
  • согласовывает проект решения об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории или проект решения об отказе в ее утверждении;
  • разрабатывает документы об утверждении, установлении, согласовании, изменении административных границ района в пределах компетенции управления;
  • согласовывает проекты документов на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной или государственной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности;
  • согласовывает документы на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
  • направляет решение, предусматривающее утверждение схемы расположения земельного участка, в срок не более чем пять рабочих дней со дня его принятия в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости;
  • согласовывает проект разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  • согласовывает схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ;
  • согласовывает проект решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
  • подготавливает проекты договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, договоров купли – продажи и соглашений к ним, соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  • согласовывает опубликование извещений о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, по месту нахождения земельного участка;
  • согласовывает подготовку документов необходимых специализированной организации для проведения оценочных работ по определению рыночной стоимости земельного участка или рыночной стоимости размера годовой арендной платы за пользование земельным участком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
  • согласовывает заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или проект решения об отказе в установлении сервитута и направляет это решение заявителю;
  • согласовывает проект решения об отмене сервитута;
  • согласовывает соглашения о прекращении права аренды, вносит их на утверждение в установленном порядке;
  • согласовывает решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельным участком;
  • обеспечивает администрирование доходов от продажи и аренды земельных участков, принимает меры по своевременному внесению арендных платежей, а также по своевременному внесению данных в программу «Аренда и продажа земли»;
  • подготавливает постановления о постановке на учет льготной категории граждан, претендующих на предоставление земельных участков в собственность бесплатно на территории Красноярского района;
  • подготавливает постановления о предоставлении земельных участков на территории Красноярского района в собственность бесплатно льготной категории граждан в соответствии с Законом Астраханской области от 04.03.2008 №7/2008-ОЗ «Об отдельных вопросах правового регулирования земельных отношений в Астраханской области»;
  • принимает иные меры, входящие в полномочия муниципального района в сфере земельных отношений


				

Новости

Первая игра юниор-лиги КВН

В минувшие выходные в районном Доме творчества МБУ «МКДЦ «Мир» прошла первая игра юниор-лиги КВН...

17 мая 2022 14:14

25 1

Финал Первенства по футболу 8х8

В рамках Первенства Красноярского района по футболу 8х8 на центральном стадионе с. Красный Яр прошли финальные игры...

17 мая 2022 14:04

7 6

Торжественное открытие отделения Юнармии в Красноярской СОШ № 1

Торжественное открытие отделения Юнармии в Красноярской СОШ № 1 актовом зале Красноярской СОШ № 1 прошла торжественная церемония вступления учащихся в ряды Юнармии...

16 мая 2022 10:21

18 118

Все новости
00:00